Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Hombourg Haut.
Beschreibung der Immobilie:
Erdgeschoss:
Große Garage
Büro oder Vorratsraum
Waschküche
Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
1. Etage:
Flur
Moderne, voll ausgestattete amerikanische Küche, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer
Umkehrbare Klimaanlage
Direkter Zugang zu einer 45 m² großen Terrasse, ideal zum Genießen der schönen Tage
Separates WC
2. Etage:
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon zwei mit umkehrbarer Klimaanlage ausgestattet
Duschbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
✨ Zusätzliche Vorteile:
Gasheizung und Innenisolierung
Zwei WCs (praktisch im Alltag)
Drei private Stellplätze vor dem Haus
Moderne Geländer und bereits installierte Sicherheitsbarrieren (ideal für Kinder oder Haustiere)
Kein Garten zu pflegen – genießen Sie einen Außenbereich ohne Aufwand
Rez-de-chaussée :
Grand garage, Bureau ou cellier, Buanderie.
Spacieuse entrée avec rangements intégrés.
1er étage :
Dégagement.
Cuisine équipée américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la
salle à manger et le salon. Climatisation réversible.
Accès direct à une terrasse de 45 m² pour profiter des beaux jours.
WCindépendant.
2èmeétage :
3 chambres avec rangements intégrés, dont 2 équipées de
climatisations réversibles.
Salle d’eau avec douche, double vasque et WC.
✨Atouts supplémentaires :
Chauffage au gaz + isolation intérieure.
212 000€
2 WC(pratique au quotidien).
3 places de stationnement privatives devant la maison.
Garde-corps moderne et barrières de sécurité déjà installées (idéal
pour la sécurité des enfants ou des animaux).
Pas d’espace vert à entretenir : profitez d’un extérieur sans
contraintes.
Une belle opportunité à saisir rapidement à Hombourg-Haut !
Maison alliant confort, fonctionnalité et modernité.
Ausstattung REZDECHAUSSEE GARAGE 23,60m²
REZDECHAUSSEE ENTREE 9,35m²
REZDECHAUSSEE BUANDERIE 13,85m²
REZDECHAUSSEE BUREAU 11,18m²
1erETAGE DEGAGEMENT 5,92m²
1erETAGE CUISINE AMÉRICAINE 14 m²
1erETAGE TERRASSE 45,00m²
1erETAGE SALLEAMANGER 17,40m²
1erETAGE SALON 16,56m²
1erETAGE WC 1,10m²
2èmeETAGE DEGAGEMENT 8,00m²
2èmeETAGE DEGAGEMENT 8,00m²
2èmeETAGE CHAMBRE1 11,90m²
2èmeETAGE CHAMBRE2 14,05m²
2èmeETAGE CHAMBRE3 12,65m²
2èmeETAGE SALLED'EAU 6,91m
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.04.2033 |
| Endenergiebedarf |
83 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
