Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Alsting
Angeboten wird ein erstklassiges Einfamilienhaus in schönster Höhenlage mit Fernsicht.
Die Immobilie ist in top Zustand .Sehr gute und ruhige Wohnlage.
Beschreibung der Immobilie:
Erdgeschoss: Schönes Entrée - Gäste WC - Schlafzimmer - weiteres Schlafzimmer - Moderne Ankleide - Bad mit Dusche und Badewanne - Doppelgarage
Untergeschoss : Schlafzimmer - Schlafzimmer - Hauswirtschaft - Kellerraum - Duschbad mit WC - Große helle Wohnküche mit Austritt zum Garten und der Terrasse - Wohnzimmer
Gartenoase mit Fernblick, ruhige Höhenlage
Weitere Informationen gerne auf Anfrage
Ausstattung Moderne Einbauküche
2 Garagen am Haus plus eine Großraumgarage am Grundstück
Lage Alsting – Wohnen mit Charme an der Grenze zu Deutschland:
Alsting ist eine attraktive Gemeinde im Département Moselle (Region Grand Est) mit ca. 2.500 Einwohnern. Sie liegt nur wenige Minuten von Saarbrücken entfernt, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft mit Wäldern und dem kleinen Bach Simbach. Die Nähe zur Grenze macht Alsting besonders für Berufspendler interessant, die in Deutschland arbeiten und zugleich die französische Lebensqualität genießen möchten.
Das Dorf besteht aus den Ortsteilen Alsting, Hessling und Zinzing, die sich entlang einer zentralen Straße erstrecken. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Im Ort selbst finden sich eine Vorschule, eine Grundschule sowie eine Bäckerei; weiterführende Schulen, Ärzte, Supermärkte und Apotheken sind in den Nachbarorten Grosbliederstroff, Spicheren oder Forbach in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Forbach mit direkter Anbindung nach Saarbrücken und Paris ist schnell erreichbar.
Die Freizeit- und Vereinsangebote sind vielfältig. Zahlreiche Sportvereine, ein Reitzentrum, Tennis- und Fußballplätze, ein Boule-Platz sowie Rad- und Wanderwege schaffen einen hohen Erholungswert. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von Festen und Traditionen wie Karneval, Kirmes oder Weihnachtsmarkt.
Kulturell prägend ist die neogotische Kirche Saint-Pierre (erbaut 1881) sowie mehrere historische Wegkreuze und die Mariengrotte von 1919. Alsting blickt auf eine bewegte Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht, und erhielt nach dem Zweiten Weltkrieg für seine Opferbereitschaft die Auszeichnung „Croix de Guerre“.
Die Immobilienstruktur ist überwiegend von Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken geprägt. Über 80 % der Bewohner sind Eigentümer, was für Stabilität und Beständigkeit sorgt. Gleichzeitig profitieren Käufer von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zum nahen Saarbrücken.
Alsting vereint somit ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und kulturelle Lebendigkeit.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Energieausweis
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2033 |
| Endenergiebedarf |
179 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
