Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Oeting
Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss einer 2001 erbauten, ruhigen Wohnanlage im Zentrum von Oeting.
Ausstattung Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon
- Separates Wohnzimmer, modernisiertes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eins mit Balkon und Einbauschrank), Duschbad mit WC, Flur mit Einbauschränken
Ausstattung:
- Zwei Balkone
- Zwei Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz)
- Kellerraum
- Gasetagenheizung (Baujahr 2024), Energieeffizienzklasse C
- Glasfaseranschluss, VMC, Gegensprechanlage
Lage Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss und die deutsche Grenze befinden sich in der Nähe.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
127 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.01.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
