Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Sarreguemines, einer lebenswerten und dynamischen Grenzstadt!
Nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie in einem sehr beliebten Wohnviertel dieses außergewöhnliche Haus aus dem Jahr 2006 – modern, gepflegt und ohne jeglichen Renovierungsbedarf.
Ausstattung Erdgeschoss (barrierefrei):
Ein heller Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine moderne voll ausgestattete Küche (mit Terrassenzugang), drei Schlafzimmer – eines davon als Ankleidezimmer eingerichtet –, ein 2022 renoviertes Bad mit begehbarer Dusche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und separates WC. Zudem ein großer, direkt zugänglicher Garagenplatz.
Obergeschoss (ausgebaut 2020):
Ein einladender, offener Wohnbereich, ein beeindruckendes Wohnzimmer mit hochwertiger Hifi-Ausstattung, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne, begehbarer Dusche und WC, sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke.
Außenbereich:
Ein wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand, herrlichem Blick über die Felder und überdachter, gefliester Terrasse.
Technische Ausstattung:
• Massive Ziegelbauweise mit Außendämmung
• Fußbodenheizung
• Viessmann-Gasheizung
• Doppelverglasung
• Elektrische Rollläden
• Motorisiertes Garagentor
• Schmitt-Designküche (Deutschland, 2020)
• Wasserenthärtungsanlage (2020)
• Elektrik vollständig erneuert (2019)
Mein Fazit:
Charme, Eleganz, Großzügigkeit, Licht, Ruhe und Wohlbefinden – ein Haus mit Seele! Hier erzählt jeder Stein seine Geschichte, jedes Licht einen Traum. Zeit, hier Ihre eigene Geschichte zu schreiben!
Sonstiges Willkommen bei der Deutsch Französischen Immobilienberatung – Ihr Partner für grenzüberschreitende Immobilienlösungen!
Träumen Sie von einem Eigenheim in Deutschland oder Frankreich? Möchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Unsere Deutsch Französische Immobilienberatung bietet Ihnen umfassende Expertise und maßgeschneiderte Lösungen für alle Ihre Immobilienbedürfnisse. Mit einem erfahrenen Team aus Immobilienexperten und Finanzberatern stehen wir Ihnen zur Seite, um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in beiden Ländern so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Warum uns wählen?
- Zweisprachige Beratung: Unsere Berater sprechen fließend Deutsch und Französisch, sodass Sie in Ihrer bevorzugten Sprache kommunizieren können.
- Umfassende Marktkenntnis: Wir kennen die lokalen Märkte in Deutschland und Frankreich und helfen Ihnen, die besten Angebote zu finden.
- Individuelle Betreuung: Jeder Kunde ist einzigartig. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie für Sie.
- Rechtliche Sicherheit: Wir unterstützen Sie bei allen rechtlichen Aspekten des Immobilienkaufs oder -verkaufs, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
- Netzwerk von Partnern: Profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk aus Notaren, Banken und Handwerkern, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen.
Kontaktieren Sie uns! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von der perfekten Immobilie verwirklichen. Besuchen Sie unsere Website oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
99 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.09.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
