Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommmen in Valmont
Es wird Ihnen ein tolles Haus mit A Energieeffizient - Klasse angeboten.
Ausstattung Traumhaus in Valmont – Neubau ohne Baustress!
Wunderschönes traditionelles Einfamilienhaus mit 151m² Wohnfläche auf einem 6,29 Ar großen Grundstück, erbaut im Dezember 2021 nach RT-2012-Standards. Dieses neuwertige 5-Zimmer-Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist ein echtes Schmuckstück für Familien – makellos gepflegt und mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe für effizientes Wohlfühlklima. Das charmante traditionelle Design verbindet sich nahtlos mit hochwertigen Materialien und modernem Komfort auf zwei Halbgeschossen.
In ruhiger Valmont-Lage genießen Sie einen gepflegten, einsehbaren Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen oder Grillen, ohne neugierige Blicke.
Das Erdgeschoss fasziniert mit 50 m² offener Wohn-Ess-Küche, Eingang, Gäste-WC, Terrassen- und Garagenzugang sowie praktischer Waschküche. Die erste Zwischenebene beherbergt eine luxuriöse 40 m²-Elternsuite als privater Rückzugsort. Oben warten drei geräumige Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Wellness-Dusche sowie Hydro-Badewanne auf pure Entspannung.
Energieeffizienz, neuwertiger Zustand ohne Sanierungsbedarf und Highlights wie der freie Garten machen dieses Objekt zur Rarität. Erwerben Sie ein fertiges Traumhaus – ohne Bauhürden! Kontaktieren Sie jetzt für eine exklusive Besichtigung.
Lage Die perfekte Infrastruktur mit Schulen und Geschäften liegt fußläufig entfernt, während die Doppelgarage Alltagsstress minimiert. Hier entsteht pure Lebensqualität fernab vom Trubel.
Sonstiges Willkommen bei der Deutsch Französischen Immobilienberatung – Ihr Partner für grenzüberschreitende Immobilienlösungen!
Träumen Sie von einem Eigenheim in Deutschland oder Frankreich? Möchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Unsere Deutsch Französische Immobilienberatung bietet Ihnen umfassende Expertise und maßgeschneiderte Lösungen für alle Ihre Immobilienbedürfnisse. Mit einem erfahrenen Team aus Immobilienexperten und Finanzberatern stehen wir Ihnen zur Seite, um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in beiden Ländern so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Warum uns wählen?
- Zweisprachige Beratung: Unsere Berater sprechen fließend Deutsch und Französisch, sodass Sie in Ihrer bevorzugten Sprache kommunizieren können.
- Umfassende Marktkenntnis: Wir kennen die lokalen Märkte in Deutschland und Frankreich und helfen Ihnen, die besten Angebote zu finden.
- Individuelle Betreuung: Jeder Kunde ist einzigartig. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie für Sie.
- Rechtliche Sicherheit: Wir unterstützen Sie bei allen rechtlichen Aspekten des Immobilienkaufs oder -verkaufs, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
- Netzwerk von Partnern: Profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk aus Notaren, Banken und Handwerkern, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich umzusetzen.
Kontaktieren Sie uns! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von der perfekten Immobilie verwirklichen. Besuchen Sie unsere Website oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
55 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
