Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses moderne Stadthaus in einer ruhigen Wohngegend von Portocolom liegt nur rund 200 Meter von Sa Bassa Nova entfernt und beeindruckt durch seine flexible Struktur mit vier vollständig getrennten Wohneinheiten. Auf insgesamt ca. 292 m² Wohnfläche über zwei Etagen sowie einem 501 m² großen Grundstück bietet die Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen, Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick auf attraktive Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den rund 200 m² Garten.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein komplett abgetrenntes Studio, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Bad – ideal als Gästeapartment oder eigenständige Vermietungseinheit.
Ein weiteres Bad an der Garage ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Gäste, Hobby oder Pool-/Gartenbereich.
Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin. Von hier führt der Zugang auf die privaten Dachterrassen mit insgesamt über 100 m² Fläche und schönem Weitblick.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites, vollständig abgetrenntes Studio, ebenfalls ausgestattet mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Besucher, erwachsene Familienmitglieder oder zur separaten Vermietung.
Insgesamt verfügt das Haus über 7 Schlafzimmer und 5 Bäder. Drei der vier Einheiten wurden bereits umfangreich renoviert, u. a. mit neuen Bädern, modernen Böden und funktionaler Ausstattung. Doppelverglaste PVC-Fenster, Klimaanlage (warm/kalt) und eine Gasversorgung sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Zisterne unterstützt die Wasserversorgung in trockenen Monaten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Ausstattung - Ca. 292 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Etagen
- Grundstück 501 m²
- 2 mögliche Wohneinheiten (EG & OG)
- 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
- 4 Wohneinheiten
- Doppelverglasung, PVC-Fensterrahmen
- Klimaanlage warm/kalt
- Gasheizung
- Zisterne zur Wasserversorgung
- Terrasse & Dachterrasse (> 125 m² gesamt)
- Garten ca. 200 m², Pooloption
- Garage
- Sat-TV, Internetanschluss möglich
- Ruhige Wohnlage, fußläufig zum Meer
- Gewerbe im Erdgeschoss (z. B. Einzelhandel, Büro, Dienstleistungen, Freizeit, Kultur oder Gesundheit) möglich
- 2. OG möglich
Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:
- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück
Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.
Lage Portocolom gehört zur Gemeinde Felanitx und liegt an der malerischen Ostküste Mallorcas. Der Küstenort gilt als einer der ursprünglichsten Naturhäfen der Insel und hat sich seinen ruhigen, authentischen Charakter bis heute bewahrt. Im Gegensatz zu vielen anderen Urlaubsorten auf Mallorca ist Portocolom weniger vom Massentourismus geprägt – hier dominiert das alltägliche Inselleben, das besonders bei Einheimischen, Individualreisenden und Langzeitresidenten geschätzt wird.
Der Ort ist bekannt für seinen weitläufigen Naturhafen, der auch heute noch aktiv von Fischerbooten und Seglern genutzt wird. Entlang der Uferpromenade reihen sich kleine Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, viele davon ganzjährig geöffnet. In den Sommermonaten lädt die Badebucht Cala Marçal mit ihrem feinsandigen Strand zum Schwimmen und Entspannen ein, während sich die felsigere Küstenlinie ideal für Spaziergänge mit Meerblick eignet.
Verkehrstechnisch ist Portocolom gut angebunden. Über die Landstraße Ma-4010 erreicht man in etwa 10–15 Minuten Felanitx sowie die Küstenorte Cala d’Or oder Porto Cristo.
Der Flughafen von Palma ist in ca. 50–60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Versorgung gewährleistet – mit Supermärkten, medizinischer Grundversorgung, Apotheken und Schulen im Umkreis.
Portocolom bietet eine gelungene Mischung aus Ursprünglichkeit, Natur, Lebensqualität und alltagsnaher Infrastruktur – und zählt damit zu den begehrtesten Wohnlagen für alle, die Mallorca von seiner entspannten Seite erleben möchten.
Sonstiges Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Modernisiert |
