Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Antike Finca mit großem Grundstück, 2 Wohneinheiten, vielen Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial
Diese außergewöhnliche Finca mit über 41.000 m² Grund liegt nur 5 Minuten von Campos entfernt und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Anwesen mit großem Ausbaupotenzial auf Mallorca suchen.
Die Hauptimmobilie mit ca. 455 m² bebauter Fläche besteht aus zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen (je ca. 81 m²) sowie mehreren Wirtschaftsgebäuden, Garagen und Lagerflächen. Aktuell ist die Immobilie sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz, einen antiken Brunnen, eine Zisterne und viele authentische Elemente wie eine alte Mühle und historische Holzbalken.
Die Raumaufteilung der beiden Etagen umfasst mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit Kamin, einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen Obergeschossbereich mit zwei großen Sälen. Die Terrasse im ersten Stock bietet einen wunderschönen Blick auf die Kirche und den Ort Campos.
Der Außenbereich ist weitläufig und umfasst zwei separate Garagen, einen traditionellen Gartenbereich und verschiedene Wirtschaftsflächen. Ein Teil der Nebengebäude wurde ehemals landwirtschaftlich genutzt, lässt sich jedoch bei Bedarf umwidmen – z. B. für Gästewohnungen, Ateliers oder Arbeitsräume.
Die Ausrichtung nach Süden sorgt für ganztägige Sonne, während die gute Anbindung über eine asphaltierte Straße das Anwesen auch infrastrukturell attraktiv macht. Derzeit sind zwei Katasterparzellen mit zusammen 41.775 m² registriert.
Ein Projekt mit vielen Möglichkeiten – von der privaten Traumfinca bis hin zur touristischen Nutzung nach Umbau (z. B. Agrotourismus, Yoga-Retreat o. ä.).
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung - Ca. 455 m² bebaute Fläche laut Kataster
- Zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 81 m²
- Grundstücksfläche gesamt ca. 41.775 m² (zwei Katasterparzellen)
- Mehrere Lager- und Agrargebäude (insg. über 300 m²)
- 2 separate Garagen
- Antiker Brunnen und Zisterne
- Alte Mühle mit historischem Charakter
- Großzügige Terrasse mit Blick auf Campos
- Kamin und traditionelle Elemente
- Eigener Brunnen & Anschluss an GESA-Strom
- Zufahrt über asphaltierte Straße
- 5 Min. bis Campos, 15 Min. bis Sa Ràpita
- 20 Min. bis Es Trenc und Colònia de Sant Jordi
- Ideal für Umnutzung: z. B. Agrotourismus, Retreat, Künstlerfinca
- Vielseitiges Ausbaupotenzial (Wohnen, Arbeiten, Investieren)
Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage. Wenn Sie Ihr Geld mit guter Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, ist eine Immobilie als Kapitalanlage besonders empfehlenswert. Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
- Erreichbarkeit
- Lage
- Strukturelle Entwicklungen
- Wertsteigerungsprognose
Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität. Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Dank täglicher und oft mehrfacher Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich ist Mallorca auch in der Winterzeit preiswert und leicht erreichbar. Das milde mediterrane Klima macht die Ferieninsel gerade für Pendler interessant.
Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend. Campos, gelegen im Herzen Mallorcas, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Es ist ein malerischer Ort mit authentischem Charme und eine ideale Basis, um die Insel zu erkunden. Die Nähe zu den schönsten Stränden und die hervorragende Infrastruktur machen Campos zu einer begehrten Region für Ferienimmobilien.
Lage Campos ist eine belebte kleine Stadt an der Süd-Ostküste von Mallorca mit hohen Wertzuwächsen, unweit der Stadt Santanyi, Ses Salines und Colonia de Sant Jordi.
Letztgenannte ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc" und ist nur etwa 10 km entfernt und ist damit bequem in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.
Vom Flughafen nach Campos sind es ca. 40 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 30 bis 35 Minuten Fahrzeit.
Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.
In Campos finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.
Nur wenige Meter bis zum nächsten kleinen Supermarkt, die großen Supermarktketten am Standrand sind rund 5 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.
Sonstiges Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Energieausweis
| Baujahr |
1943 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
