Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Oeting!
Terrasse – Garten – Garage – 4 bis 5 Schlafzimmer
Willkommen in Oeting, einer freundlichen und lebendigen Gemeinde in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten!
Ausstattung Beschreibng der Immobilie:
Dieses freistehende Haus aus den 1980er Jahren befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.[library]
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
• Ein einladender Eingangsbereich
• Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Eine praktische Waschküche
• Ein Badezimmer mit Dusche und WC
Im Obergeschoss:
• Drei komfortable Schlafzimmer
• Zwei zusätzliche Räume, derzeit als Ankleidezimmer und Büro genutzt – ideal, um bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen
• Ein beeindruckender Raum mit imposanter Kathedraldecke – perfekt als Elternsuite, Büro, Spiel- oder Freizeitbereich
Der Außenbereich lädt mit seiner grünen, liebevoll angelegten Gartenparzelle, einer schönen Terrasse und einem kleinen Teich zum Entspannen und Genießen ein – ideal für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Ein Garage in Reihe mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses attraktive Angebot ab.
Technische Details:
• Innenisolierung
• Doppelverglasung
• Motorisiertes Garagentor
• Pellet-Ofen (2016)
• Elektrische Heizung
• Klimaanlage mit Wärmepumpe (2023, reversibel)
• Glasfaseranschluss
• Energieeffizienzklasse: D
Lage Gepflegte und ruhige Wohngegend in Oeting
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
192 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.12.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
