Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommne in Dillingen
Es wird Ihnen eine gepflegte Praxis oder Bürofläche zu Vermieten angeboten.
Ausstattung Beschreibung der Immobilie:
Der Zugang führt über einen einenladenden Flur, von dem aus sich alle relevanten Bereiche der Praxis- bzw. Büroeinheit erschließen. Rechts und links befinden sich solide, gut belichtete Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Vom Flur aus gelangt man in den Wartebereich, der ruhig und freundlich gestaltet ist und Platz für Sitzgelegenheiten bietet. Angrenzend befinden sich ein WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Besprechungs- oder Seminarraum eignet.
Auf demselben Flur folgt ein weiteres Zimmer, das direkten Zugang zum Balkon hat und sich hervorragend als kleines Besprechungszimmer oder als ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Zwei weitere Räume bieten zusätzlich Flexibilität für Arbeitsplätze, Therapieräume oder Behandlungszimmer. Ein Zimmer mit großer Terrasse ergänzt die Fläche und sorgt für viel Tageslicht sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Freien.
Insgesamt gliedern sich drei Zimmer zu einem kompakteren Arbeitsbereich zusammen, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Die Küche dient als Teeküche oder kleine Pantry und befindet sich in der Nähe des zentralen Bereichs. Ein weiteres WC sowie ein Abstellraum runden die Ausstattung ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Kellerraum steht als Abstell- oder Lagermöglichkeit zur Verfügung und ergänzt das Raumangebot flexibel. Die Anordnung ermöglicht eine klare Trennung von Empfang, Wartebereich, Büro- und Behandlungszonen. Die Räume besticht durch gute Belichtung, eine gepflegte Substanz und eine effiziente Grundrissstruktur, ideal für Praxis- oder Büroanwendungen.
Maklercourtage in Höhe von 6180,00 € drei Monatsmieten nach Unterzeichnung des Mietvertrags.
Kaution in Höhe von 6180,00 € drei Monatsmieten nach Unterzeichnung des Mietvertrags.
Lage Fußgängerzone
Energieausweis
| Baujahr |
1954 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.01.2032 |
| Endenergiebedarf |
103 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1954 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
