Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Dillingen Diefflen
Angeboten wird ein Einfamilienhaus auf 2 Etagen.
Massiv gebaut , mit Photovoltaikanlage inkl. Speicher ( 2023 ) und einem schönen Außenpool ( Gegenschwimmanlage und Ambiente Beleuchtung) der mit einer Wärmepumpe beheizt wird.
Heizung Gas aus 2005
Fußbodenheizung in allen Räumen außer Schlafzimmer.
Rollläden überwiegend elektrisch.
Klimaanlage in Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Garage für 2 PKW
Sonnige Terrasse und Garten
Gartenpavillion in Massivholz
Weitere Informationen gerne auf Anfrage
Ausstattung Beschreibung der Immobilie:
Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, der Alltagstauglichkeit und behagliche Wohnatmosphäre vereint. Im Erdgeschoss empfängt eine freundliche Diele, die den Eingang zentriert und als zentrale Verbindungszone dient. Von der Diele aus erreicht man direkt das WC, praktisch für Gäste und den täglichen Gebrauch. Angrenzend befindet sich der Abstellraum, der Stauraum für Haushaltsmittel, Vorräte und Reinigungsgeräte bietet und so Ordnung im Haus unterstützt. Weiter führt der Weg zur gut organisierten Küche, die hell gestaltet ist und über ausreichend Arbeitsfläche, moderne Geräte. Gleich dahinter öffnet sich der offene Bereich für Wohnen und Essen: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während der Essbereich ausreichend Platz für Family-Dinners oder Gesellschaft mit Freunden bietet. Große Fenster schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre und ermöglichen einen fließenden Übergang nach draußen. Der angeschlossene Waschraum ergänzt den Haushalt mit zusätzlicher Ablagefläche.
Über die Diele gelangt man ins Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier finden sich das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, großzügig dimensioniert und ruhige Rückzugszone für Erholung. Das Kinderzimmer bietet Platz zum Lernen, Spielen und Träumen und lässt sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse anpassen.
Die Galerie öffnet den Blick zwischen den Geschossen, lässt Licht durchfluten und verleiht dem Obergeschoss eine luftige, offene Note.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den eigenen Pool: Hier lässt sich der Freiraum nach außen erweitern, sei es für gemütliche Stunden im Freien, Barbecue-Abende oder entspannte Sommertage am Wasser.
Lage Sehr ruhige Wohnlage - Sackgasse
Top Wohngebiet
Sonstiges Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von mindestens 10 % der Kaufsumme.
Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir können nur Anfragen bearbeiten, die ihren vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer enthalten.
Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Deutschland und Frankreich.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision
Energieausweis
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.02.2036 |
| Endenergiebedarf |
87,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
