Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Idyllische Finca bei Felanitx – Ruhiges Feriendomizil mit mediterranem Flair
Eingebettet in die ruhige Landschaft rund um Felanitx präsentiert sich diese liebevoll gestaltete Finca als ideales Rückzugsdomizil für alle, die Privatsphäre, Natur und authentisches Mallorca suchen.
Das Grundstück umfasst laut Kataster ca. 4.087 m² und bietet mit seinem gewachsenen Bestand an Obstbäumen sowie der offenen, natürlichen Gestaltung eine angenehme und entspannte Atmosphäre.
Das Haus überzeugt durch einen offenen und einladenden Wohnbereich mit integrierter Küche, der dank hoher Decken ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Helle Farben, natürliche Materialien und moderne Elemente schaffen eine warme und zugleich zeitgemäße Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit in den kühleren Monaten.
Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten HWR im hinteren Teil des Hauses mit eigenem Zugang.
Der Außenbereich bietet zwei unterschiedlich ausgerichtete Terrassen – eine überdachte, schattige Terrasse für die heißen Sommermonate sowie eine offene Fläche für sonnige Stunden in den Übergangszeiten. Ein separater Grillplatz sowie die großzügige Zufahrt mit Kiesfläche unterstreichen den entspannten Finca-Charakter.
Die Immobilie ist mit einer Solaranlage ausgestattet und bietet damit eine unabhängige Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine moderne Osmose-Filteranlage zur Wasseraufbereitung, die die Wasserqualität deutlich verbessert. Zudem sorgt Starlink für eine stabile Internetverbindung und ermöglicht komfortables Arbeiten sowie TV-Nutzung auch in ruhiger Lage.
Im Außenbereich rundet eine Außendusche das Gesamtbild ab und bietet insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Komfort.
Bitte beachten Sie, dass für die Immobilie derzeit keine Cedula de Habitabilidad vorliegt. Je nach geplanter Nutzung kann dieser Punkt relevant sein.
Ausstattung Ausstattung:
- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
- Hohes Raumgefühl durch offene Deckenstruktur
- Einbauküche
- Kamin für angenehme Atmosphäre
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separater Hauswirtschaftsbereich (extern zugänglich)
- Zwei Terrassenbereiche (überdacht und offen)
- Überdachte Terrasse als schattiger Essbereich
- Weitere Terrasse für sonnige Tageszeiten
- Separater Grillplatz im Außenbereich
- Grundstück mit gewachsenem Baumbestand (Obstbäume)
- Großzügige Zufahrt mit Kiesfläche
- Solaranlage
- Klärgrube mit 2 Kammern (effiziente und wartungsarme Abwasserlösung)
- Oberirdische Zisterne zur Wasserspeicherung und Nutzung
Felanitx gehört derzeit zu den gefragtesten Lagen auf Mallorca. Laut aktuellen Marktanalysen verzeichnete die Region 2024 den stärksten Anstieg der Immobilienpreise in ganz Spanien. Die kontinuierlich steigende Nachfrage sowie das authentische Ortsbild machen Felanitx sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Lage Felanitx, nahe Santanyi, Campos und Manacor, liegt malerisch am Fuße des Berges „Sant Salvador“ und bietet eine ruhige Atmosphäre. Besonders sehenswert ist der Hafenort Portocolom mit seinen hervorragenden Bademöglichkeiten, nur 15 km entfernt.
Der Ostteil Mallorcas ist bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge für hervorragende Wasserqualität. Die traumhaften Naturstrände im Südosten sind ebenfalls leicht erreichbar.
Vom Flughafen nach Felanitx sind es etwa 65 km, die dank der Autobahn bis Campos und den gut ausgebauten Straßen in nur 40 Minuten Fahrzeit zurückgelegt werden können.
Historisch gehört Felanitx zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und beeindruckt mit restaurierten Bauwerken wie Natursteinmauern, Rundbögen und kühlen Innenhöfen, oft mit Platz für einen Pool.
Der Ort besteht aus typischen mallorquinischen Stadthäusern und Villen mit erfrischend kühlen Innenhöfen oder kleinen Gärten. Diese Häuser werden ganzjährig bewohnt und als Ferienhäuser genutzt, was Felanitx lebendig, aber nicht touristisch überlaufen macht.
In Felanitx gibt es ganzjährig geöffnete Restaurants, Bars sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetikstudios, Wäschereien, Massagesalons und eine Post. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Sonstiges Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
