Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Sankt Ingbert
Es wird Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer schönen Wohngegend angeboten.
Ausstattung Beschreibung der Immobilie:
Eingang: Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - WC - zwei Zimmer
Keller: Kellerräume - Technikraum - Waschküche
Lage Grundstückseigenschaften / Erschließung / Baugrund
Anzahl Flurstücke 2
Grundstücksgröße 340 m²
Grundstücksform fast rechteckig, Reihengrundstück
Zuwegung direkter Straßenzugang
Abmessung Straßenfront rd. 28 m, (mittlere) Tiefe rd. 12 m
Topografie eben
Baugrund gewachsener, normaltragfähiger Baugrund (soweit au-
genscheinlich ersichtlich)
Straßenart und Ausbau Wohnstraße, Sackgasse
Ver-/ Entsorgung Strom, Wasser, Telekommunikation, Kanalanschluss
Erschließungsbeiträge aufgrund der örtlichen Verhältnisse wird von Abrech-
nung und Begleichung aller öffentlichen Erschließungs-
maßnahmen ausgegangen
Immissionen/
wertbeeinfluss. Einwirkungen
Je nach Windrichtung sind Lärmemissionen durch Auto-
bahnverkehr vorhanden.
Sonstiges Gebäudeart Wohnimmobilie
Baujahr/ Fertigstellung 1965, Quelle: Recherche
Bauweise Massivbauweise
Geschosse Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss
Keller/UG voll unterkellert
Dachausbau nicht ausgebaut
Ausstattung mittel bis einfach
Raumaufteilung je Geschoss KG: Kellerräume, Technikräume, Waschküche
EG: 4 ZKB, Flur, WC - 97 m² -
Anzahl Terrassen/Balkone 1 Terrasse
Energet. Qualität Energieausweis liegt vor
Konstruktion
Außenwände Mauerwerk
Innenwände Massivbauweise
Geschossdecken Betondecken
Treppen KG-EG Betontreppe mit PVC
Dach Satteldach, Ziegeleindeckung
Ausbau
Fassade Putz, Anstrich, nicht gedämmt
Hauseingangstür Holz Einfachverglasung
Fenster Holz und Kunststoff
Verglasung 5 x Einfachverglasung, Rest 2-fach-Verglasung
Sonnenschutz Rollläden aus Kunststoff
Innentüren Holzwerkstoff
Fußböden Fliesen, Textil, Laminat
Wandbekleidung Tapeten, Putz, Anstrich
Besondere Ausstattung/ Bau-
teile
-
Technischer Ausbau
Heizung Ölheizung, Wandheizung (Heizkörper)
Warmwasser Boiler
Elektro- Ausstattung
Sanitäre Ausstattung
einfach
tendenziell überaltert
1 Baubeschreibung für Wohnhaus
Gebäudeart 1.02 freistehende Einfamilienhäuser
Dachgeschoss Dachgeschoss nicht ausgebaut
Erd-/Obergeschosse Erdgeschoss
Kellergeschoss Keller (100% unterkellert)
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 1965
Modernisierungsmaßnahmen Jahr Umfang
Modernisierung der Fenster 2023 mittel
Modernisierung der Heizungsanlage 2012 überwiegend
Zustand mäßig
Ausstattungsstufe mittel (2,7)
Gebäudemaß 356 m² BGF
2 Baubeschreibung für Garage
Gebäudeart 14.1 Einzelgaragen/Mehrfachgaragen
Bauweise Massivbauweise
Baujahr 1965
Zustand mittel
Ausstattungsstufe mittel (3)
Gebäudemaß 23 m² BGF
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.05.2036 |
| Endenergiebedarf |
562 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
