Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese neuwertige Bürofläche in Saarbrücken-Scheidt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisnutzer, die Wert auf eine gepflegte und professionelle Arbeitsumgebung legen. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1974 errichtet , 2021 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem top Zustand.
Mit insgesamt 5 Zimmern stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungsräume, Behandlungszimmer oder Empfangs- und Verwaltungsbereiche. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für klassische Büronutzung als auch für praxisorientierte Konzepte.
Der Standort in Saarbrücken-Scheidt verbindet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Saarbrücker Stadtgebiets. Die Lage ist besonders attraktiv für Mieter, die eine seriöse Geschäftsadresse in einem etablierten Umfeld suchen.
Die Büro- bzw. Praxisfläche kann nach Absprache bezogen werden und bietet eine überzeugende Grundlage für eine langfristige gewerbliche Nutzung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
(KI-generiert)
Ausstattung Moderne Büroräume
Einbauküche
WC Anlage
Balkon
Parkplätze
Lage Die Bürofläche befindet sich in einem attraktiven und gut erreichbaren Stadtteil im Saarbrücker Norden, der sich durch eine gewachsene Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld auszeichnet. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum von Saarbrücken sowie an die umliegenden Verkehrsachsen, wodurch sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden komfortabel erreichbar ist.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie ergänzende Dienstleistungsbetriebe. Der Standort eignet sich daher ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich praktisch angebundene Adresse legen. Durch die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Umgebung bietet die Fläche beste Voraussetzungen für eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.08.2032 |
| Endenergiebedarf |
217 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
