Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Port d’Alcúdia bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, privatem Außenbereich und attraktiver Lage nahe dem Meer. Der weitläufige Sandstrand von Alcúdia ist nur rund 1 km entfernt.
Die Immobilie verfügt über ca. 116 m² bebaute Fläche bzw. rund 97 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 517 m². Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert und erstreckt sich komfortabel über nur eine Ebene.
Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en suite. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit sichtbaren Holzbalken und originalen Keramikböden, die dem Haus einen typisch mediterranen Charakter verleihen. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche ist über große Schiebetüren direkt mit der Terrasse verbunden und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Garten befindet sich ein individuell geschnittener Salzwasserpool mit angrenzender überdachter Terrasse. Ein großzügiger Essbereich sowie eine BBQ-Zone bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Tage und Abende im Freien. Der separate Hauswirtschaftsraum verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbauschränke sowie ein elektrisches Einfahrtstor. Die Immobilie wird möbliert angeboten und ist ohne größeren Aufwand direkt nutzbar.
Ein besonderes Highlight ist die bestehende ETV-Vermietungslizenz für bis zu 6 Personen. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur hervorragend als Haupt- oder Zweitwohnsitz, sondern bietet zusätzlich die Möglichkeit einer offiziellen Ferienvermietung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung Ausstattung:
* Einfamilienhaus in Port d’Alcúdia
* Ca. 517 m² Grundstück
* Ca. 100 m² bebaute Fläche
* Ca. 97 m² Wohnfläche
* Eingeschossige Bauweise
* Baujahr 1971
* Kürzlich umfassend renoviert
* ETV-Vermietungslizenz für bis zu 6 Personen
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer, davon 1 en suite
* Wohn- und Essbereich
* Gut ausgestattete Küche
* Direkter Terrassenzugang über große Schiebetüren
* Einbauschränke
* Originale Keramikböden
* Sichtbare Holzbalken
* Elektrische Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Möbliert
Außenbereich:
* Privater Garten
* Salzwasserpool
* Überdachte Terrasse
* Außenessbereich
* BBQ-Bereich
* Elektrisches Einfahrtstor
* Stellplatz / Garage
* Nur ca. 1 km zum Sandstrand
Highlights:
* Bestehende ETV-Lizenz
* Direkt nutzbarer Zustand
* Renovierte Immobilie
* Ruhige Wohnlage
* Nähe zu Port d’Alcúdia und Platja d’Alcúdia
* Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie
Eine Immobilie mit ETV-Lizenz auf Mallorca ist eine der gefragtesten und lukrativsten Investitionsmöglichkeiten auf der Insel. Mit der Möglichkeit zur offiziellen Ferienvermietung können Eigentümer hohe Renditen erzielen und von der stetigen Nachfrage nach exklusiven Ferienunterkünften profitieren.
Da keine neuen ETV-Lizenzen mehr vergeben werden, sind bestehende Lizenzen besonders rar und steigern den Wert der Immobilie erheblich. Dies macht eine Finca oder ein Haus mit Ferienvermietungslizenz zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit exzellenten Einnahmemöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine stabile Einkommensquelle bietet!
Lage Die belebte Stadt Alcúdia im Norden der Insel bietet das gesamte Jahr über Leben und Kultur.
Der mallorquinische Ort punktet durch seine privilegierte Lage. Der bekannte Ferienort Port d'Alcúdia liegt nur einen Kilometer entfernt. Die Küstenlinie erstreckt sich über 10 Kilometer und verläuft bis an den Playa de Muro und es gibt einen der weißesten und breitesten Strände Mallorcas, denn dieser zeichnet sich mit dem Blue Flag Award aus. Zusätzlich befinden sich die Berge nicht weit, was naturbegeisterten Menschen und Sportlern immer Willkommen ist.
Außerdem sind die Immobilien von Alcúdia als beliebter Wohnort ganz oben auf der Liste von vielen, die eine Immobilie suchen. Familienorientiert, geschichtsträchtig und mit vielen guten Restaurants und kulturellen Veranstaltungen gesegnet, hat die Stadt viel zu bieten.
In der Umgebung von Alcúdia befinden sich die Ortschaften Port de Pollensa, Can Picafort und Sa Pobla.
Sonstiges Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Texte wurden unter Einsatz von KI-Textsystemen modifiziert.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Modernisiert |
