Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oeting bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort und einem gut nutzbaren Grundstück suchen. Das im Jahr 1987 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen das Haus auch für mehrere Personen besonders praktisch. Der Wohnbereich bietet eine behagliche Atmosphäre und wird durch den vorhandenen Kamin zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses – ideal für entspannte Abende in den kühleren Monaten.
Das ca. 469 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Gästen oder als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag.
Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen zeitnahen Einzug und bietet gleichzeitig Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Durch die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Dieses Einfamilienhaus in Oeting verbindet eine solide Bauweise, ein angenehmes Raumangebot und ein schönes Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial für alle, die ein eigenes Haus in gepflegtem Zustand kaufen möchten.
(KI-generiert)
Ausstattung Neuwertige Gas Brennwert Heizung
Wallbox
Neuwertige Bäder
Schöne Terrassenüberdachung
Sat Anlage
Moderne Einbauküche
Lage Reines Wohngebiet
Ruhige Lage
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2036 |
| Endenergiebedarf |
171 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
