Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Sarreguemines
Mitten in der Innenstadt von Sarreguemines finden Sie dieses Schmuckstück.
Eine wunderschöne Sonnenterrasse lädt zum verweilen ein .
Es erwarten Sie auf ca 120m² Wohnfläche drei Zimmer, zwei Bäder , einen edlen Wohn und Essbereich , eine schöne Küche und 2 Bäder.
Böden Parkett
Sie werden sich Wohl fühlen. Die Wohnung ist ruhig und dennoch sind Sie mitten im Leben.
Mit dem Aufzug fahren sie bis vor Ihre Tür.
Mit einer reversible Klimaanlage sind sie für Winter und Sommer gerüstet. Zusätzlich gibt es Elektro Heizkörper.
Die Wohnung hat sehr viel Charme.
Ausstattung Küche
Reversible Klimaanlage
Terrasse
Keller
Aufzug
Parkett Boden
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage in Sarreguemines, einer charmanten Stadt im Nordosten Frankreichs mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der attraktiven Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsverbindungen in die umliegenden Regionen. Zudem bietet Sarreguemines ein lebendiges Umfeld mit historischem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Erholungswert in der näheren Umgebung.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten, wie ein Immobilienkauf in Frankreich abgewickelt wird und sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Energieausweis
| Baujahr |
1948 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.08.2026 |
| Endenergiebedarf |
194 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1948 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
