Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig möbliertes Wochenendhaus in attraktiver Lage am Hambacher Weiher in Hambach, Frankreich.
Das im Jahr ca. 2005 erbaute Haus bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ausreichend Platz für erholsame Wochenenden und Ferienaufenthalte. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit schönem Blick auf den Weiher, die zum Entspannen, Frühstücken oder gemütlichen Zusammensitzen einlädt.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft – die vorhandene Einrichtung verbleibt im Objekt. Damit kann das neue Eigentümerpaar bzw. die neue Eigentümerfamilie das Wochenendhaus praktisch ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand übernehmen.
Raumaufteilung
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer
• Separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Duschbad
• Separates WC
• Kleiner Abstellraum
• Große Terrasse mit Seeblick
Zusätzlich stehen zwei kleine Gartenhäuser zur Verfügung, die ideal zur Unterbringung von Gartenmöbeln, Gartengeräten und sonstigem Zubehör genutzt werden können.
Grundstück / Pacht
Das zum Haus gehörende Areal umfasst ca. 250 m² und ist gepachtet.
Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. 2.300 €.
In der Pacht bzw. den damit verbundenen Leistungen sind unter anderem enthalten:
• 2 Stellplätze
• Strom- und Wasserversorgung während der Nutzungszeit
• Teilnahme am bestehenden Netzwerk
• Müllentsorgung
• Grasentfernung und Grünschnitt
• Straßenreinigung
• Beleuchtung
• Stromanschluss mit 4 + 6 Ampere
• Platzwart
Die Arbeitsleistung des Platzwarts ist grundsätzlich kostenlos; lediglich eventuell benötigtes Material ist vom Eigentümer zu bezahlen.
Nutzung
Das Wochenendhaus kann vom 01.04. bis zum 31.10. genutzt werden.
Während der Wintermonate stehen kein Wasser und kein Strom zur Verfügung. Ein ganzjähriges Wohnen bzw. eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz ist daher nicht möglich.
Das Objekt eignet sich somit insbesondere als privater Rückzugsort für Wochenenden, Ferien und erholsame Aufenthalte in den wärmeren Monaten.
(KI generiert)
Ausstattung Die Arbeitsleistung des Platzwarts ist grundsätzlich kostenlos; lediglich eventuell benötigtes Material ist vom Eigentümer zu bezahlen.
Nutzung
Das Wochenendhaus kann vom 01.04. bis zum 31.10. genutzt werden.
Während der Wintermonate stehen kein Wasser und kein Strom zur Verfügung. Ein ganzjähriges Wohnen bzw. eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz ist daher nicht möglich.
Das Objekt eignet sich somit insbesondere als privater Rückzugsort für Wochenenden, Ferien und erholsame Aufenthalte in den wärmeren Monaten.
(KI generiert)
Lage Hambach, ein charmantes Dorf im Département Moselle in der Region Grand Est, vereint auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und attraktiver Lebensqualität. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von weiten Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Hier genießt man die Vorzüge eines naturverbundenen Lebens, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Sarreguemines mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Auch die Grenze zu Deutschland ist in kurzer Zeit erreichbar, was Hambach besonders für Berufspendler interessant macht.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A4 erreicht man sowohl Metz als auch Straßburg bequem, und nach Saarbrücken sind es nur rund 15 Minuten Fahrt. Diese Lage macht Hambach zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig zentral wohnen möchten.
Wirtschaftlich profitiert Hambach von der Ansiedlung moderner Unternehmen, allen voran dem bekannten „Smartville“-Industriepark, der zahlreiche Arbeitsplätze in der Region geschaffen hat. Dies sorgt nicht nur für wirtschaftliche Stabilität, sondern auch für eine positive Zukunftsperspektive der gesamten Gemeinde.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grundstücken und freundlichen Nachbarschaften. Hambach bietet zudem ein reges Vereinsleben, eine aktive Dorfgemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die umliegende Natur, die frische Luft und die Ruhe tragen zu einem hohen Wohlfühlfaktor bei.
Hambach ist damit ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne perfekt ergänzen – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein angenehmes Umfeld legen. Hier verbindet sich französisches Flair mit deutscher Nähe.
(KI generiert)
Sonstiges Da sich das Haus auf einem Pachtgrundstück befindet, wird beim Verkauf ausschließlich das Gebäude übertragen. Das Grundstück selbst bleibt Eigentum des Verpächters und wird nicht mitverkauft oder überschrieben. Der Käufer übernimmt somit das Haus sowie das bestehende Pachtverhältnis für das Grundstück.
Da kein Grund und Boden übertragen wird, ist kein Notartermin erforderlich. Die Abwicklung erfolgt direkt zwischen Käufer und Verkäufer durch einen entsprechenden Kaufvertrag, vergleichbar mit einem Autoverkauf.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten, wie ein Immobilienkauf in Frankreich abgewickelt wird und sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
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