Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mallorca-Wohntraum Pool, Garten & Kamin.
Das völlig neu gestaltete, historische mallorquine Stadthaus besticht durch viel Charme, Ambiente und seinen traumhaften Terrassen- und Gartenbereich unweit von Santanyi & Portocolom in begehrter Höhenlage von Felanitx und hat mit seinen über 200 qm ausreichend Platz, um Ihre individuellen Gestaltungsträume Realität werden zu lassen.
Das EG umfasst einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich mit großer Flügeltüre zum Garten, eine geräumige Wohnküche mit sep. Zugang zur Terrasse, Innenhof & Garten, ein Duschbad mit WC und eine Bibliothek.
Das OG verfügt über den geräumigen Master-Bedroom mit angrenzendem WC, zwei weitere Schlafzimmer, Flur, ein weiteres großes Duschbad incl. WC, sowie eine Dachterrasse mit Blick auf den Garten.
Im Garten befindet sich der große Pool, eine Außenküche und ein separater Waschraum.
Das im Herbst 2022 fertiggestellte Haus enthält im EG historische Elemente und wurde technisch grundlegend verändert. Hierbei wurde auf helle, großzügige Räume hoher Wert gelegt und die vorhandenen historischen Bodenbeläge als Deko-Elemente wieder neu eingebaut.
So wurde hochwertige Technik wieder mit historischen Elementen vereint. Voll gedämmt, mit Zisterne, Warmwasser ohne Energieverbrauch über Solar, Trinkwasser-Osmose, modernste LED-Technik, Highspeed LAN & WLAN opt., Alarmanlage opt. und Gartenbewässerung bietet dieses Haus weit mehr als die meisten Gebäude der Insel.
Die moderne Fussboden-Zentralheizung sorgt in den Wintermonaten für mollige Wärme und die neuesten DAIKIN-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung bedienen Sie einfach aus der Ferne.
Der unten liegende Wohn-/ Essbereich wurde großzügig und weitestgehend völlig ohne störende Mauern gestaltet, im oben liegenden Schlafbereich wurde auf eine bestmögliche Raumnutzung geachtet.
Der durchsichtige Kamin zwischen Esszimmer und Wohnzimmer stellt dabei ebenso ein Design-Highlight dar, wie die mallorquinen Steinarbeiten und die offen gestaltete Treppe zum OG.
Ausstattung Das Gebäude wird teilmöbliert angeboten und kann sofort bezogen werden. Die Möbel stammen von einer bekannten Designerin.
Die Bäder und der Pool wurden mit hochwertiger Keramik gefliest.
Ein eigener Technikraum verbindet die Haustechnik.
Der höher gelegene sonnige Gartenbereich mit einem altem Zitronenbaum, Palme und blühenden Bougainvilleas stellt ein echtes Highlight dar. Hier können Sie ungestört entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen.
Bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern und hohe Decken geben Ihnen permanent das unbezahlbare mediterrane Urlaubsgefühl. Eine Außenküche und Abstellraum für Gartenmöbel & Waschmaschine machen das Wohnerlebnis perfekt.
Die hochwertige HÄCKER-EInbauküche, sowie die Design-Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Design-Highlights wie die schwebende Stahltreppe in Rost-Optik, sowie integrierte LED-Strahler in Haus & Garten verbinden die Historie mit der Moderne.
Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:
- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück
home4you vermittelt, plant und verwaltet hauptsächlich preiswerte Immobilien mit historischem Charakter, die durch Renovierung wieder zu neuem Glanz erstrahlen.
home4you hat sich dafür auf preiswerte Bestandsimmobilien spezialisiert, die mit Umbau nach neuesten Standards zu persönlichen Traumobjekten werden, aber dennoch deutlich unter dem üblichen Marktwert liegen und genau hier liegt Ihr Gewinn.
Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.
Lage Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor.
Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der bezaubernde Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in wenigen Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.
Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2020 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 Minuten Fahrzeit.
Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.
Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und ganzjährig belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.
In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.
Der nächste kleine Supermarkt nur wenige Meter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
