Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem Traum vom Landleben mit diesem einzigartigen Anwesen, das einen Reitstall mit einem charmanten Landhaus vereint in St. Ingbert / Hassel
Ausstattung Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung und befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 2200 m².
Das Anwesen verfügt über eine Toreinfahrt und eine Führanlage sowie separate 4000 m² Land, darunter 2000 m² als Koppel und weitere 2000 m² als zusätzliche Koppel. Zusätzlich gibt es ein weitläufiges Gelände von ca. 10.000 m², das über 500 m² entfernt liegt.
Das Haus wurde um 1946 erbaut, 1996 erstmals renoviert und 2012 umfassend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, eine geräumige Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer mit Erker sowie ein offener Raum mit Kachelofen, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Studio-ähnliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad und einen begehbaren Dachboden mit Treppenaufstieg. Im Keller stehen drei Kellerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung, mit einem separaten Eingang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Einliegerwohnung umfasst ein Wohnzimmer, einen Schlafraum, ein Duschbad und eine Küche mit potenziellem Zugang zur Hauptwohnung.
Die Fenster sind stilvolle Sprossenfenster, doppelt verglast, und die Heizung wird von einer Gastherme betrieben. Für Fahrzeuge stehen drei Carports sowie ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Zum Anwesen gehört auch sämtliches Zubehör für die Hofpflege, einschließlich eines Weidemanns, sämtlichem Werkzeug und allem, was man zur Pflege des Hofes benötigt.
Die Stallungen bieten Platz für etwa 13 Pferde, und ein Reitplatz im Freien sowie ein Roundpen runden die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab.
Erleben Sie das Beste aus Landhaus-Charme und Reitstall-Komfort in dieser einzi
Sonstiges Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von mindestens 10 % der Kaufsumme.
Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
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Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Deutschland und Frankreich.
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Energieausweis
| Baujahr | 1946 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 144 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1946 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
