Professionelles Exposè: Das gehört rein

Das Immobilienexposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie. Es umfasst wesentliche Informationen über Ihre Immobilie und ist in der Regel die erste Informationsquelle für Kaufinteressenten. Sie entscheiden innerhalb von Sekunden, ob ihnen Ihre Immobilie gefällt oder nicht. Deshalb ist es wichtig, das Exposè strukturiert und informativ zu gestalten, um die Interessenten neugierig zu machen.

Welche wesentlichen Bestandteile in ein Exposè gehören, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag. 
 

Überschrift: Kleines Detail mit großer Wirkung

Bei der Immobiliensuche begegnen Interessenten einer Vielzahl von Immobilienangeboten und entscheiden schon oft anhand der Überschrift, ob sie eine Anzeige näher lesen möchten. Daher ist es wichtig, eine überzeugende Überschrift zu wählen, die prägnant das Alleinstellungsmerkmal Ihrer Immobilie zusammenfasst, um Ihre Immobilie von der Vielzahl der Angebote abzuheben. Benutzen Sie dabei passende Adjektive zur Lage (z.B. zentral), zum Baustil (z.B. modern), zur Immobilie (z.B. Neubau) und zum Zielgruppenfokus (z.B. familienfreundlich). 

Professionelle Immobilienfotos: Der erste Eindruck zählt

Ein weiterer wichtiger Bestandteil des Exposès sind die Fotos. Interessenten entscheiden bereits auf den ersten Blick, ob eine Immobilie für sie interessant ist. Daher gilt es, die Immobilie optimal mit einem hochwertigen Foto in besten Lichtverhältnissen zu präsentieren. Dabei sollten Sie sowohl Innen- als auch Außenaufnahmen berücksichtigen.

Beschreibung der Immobilie: Enthüllen Sie das wahre Potenzial

Im Text beschreiben Sie Ihre Immobilie schließlich detailliert mit allen relevanten Informationen, die potenzielle Käufer benötigen, um sich ein genaues Bild von der angebotenen Immobilie machen zu können.

• Der Preis einer Immobilie ist für die meisten Interessenten ausschlaggebend und sollte daher klar und transparent aufgeführt sein. 
• Auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle bei der Wahl einer Immobilie. Beschreiben Sie deshalb, was die Umgebung auszeichnet, wie die Infrastruktur beschaffen ist und welche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sich in der Nähe befinden. Bedenken Sie dabei auch unbedingt Ihre Zielgruppe. Für Familien ist es z.B. wichtig, dass sich Kindergärten oder Schulen in der Nähe befinden, während es für Senioren, die in der Mobilität eingeschränkt sind, wichtig sein kann, einen Supermarkt in der Nähe zu haben. 
• Das Baujahr gibt Aufschluss über das Alter und den Zustand des Gebäudes und kann Rückschlüsse auf mögliche Renovierungsbedarfe ermöglichen.
• Die Wohnfläche und Anzahl der Zimmer geben den potenziellen Käufern Aufschluss darüber, wie viel Platz ihnen zur Verfügung steht und ob ihre individuellen Ansprüche erfüllt werden.
• Ein Grundriss gibt einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und ermöglicht es dem Interessenten, sich besser vorzustellen, wie die Räume strukturiert sind.
• Die Ausstattung sollte ausführlich beschrieben werden: Gibt es beispielsweise eine moderne Einbauküche oder einen Balkon? Heben Sie hier die besonderen Eigenschaften der Immobilie hervor.

• Auch grundlegende Energiekennwerte aus dem Energieausweis sind von großer Bedeutung: Wie energieeffizient ist das Haus? Welche Heizungsart wird verwendet?

Ihre Kontaktdaten

Zuletzt sollten Sie Ihre Kontaktdaten wie Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer am Ende des Exposés leicht auffindbar platzieren. Interessenten sollte es möglich sein, schnell und einfach einen Termin zur Besichtigung vereinbaren zu können.

Ein gut gestaltetes Exposè mit diesen Schlüsselelementen gibt potenziellen Käufern einen umfassenden Einblick. Es ermöglicht ihnen so eine fundierte Entscheidung darüber treffen zu können, ob diese Immobilie ihren individuellen Vorstellungen entspricht.

Sie benötigen Hilfe bei der Erstellung Ihres Exposès? Unser Expertenteam von der Deutsch Französischen Immobilienberatung unterstützt Sie gerne.

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