Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Uckange, nahe an Luxemburg
Es wird Ihnen ein gepflegtes Zwei bis Dreifamilienhaus angeboten.
Das Haus ist sehr gut für Weitervermietung geeignet da es sich in der Nähe ( eine Minute zu Fuß ) der Universität befindet.
Ausstattung Das Haus besteht aktuell aus zwei Wohnungen: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit zwei Schlafzimmern. Ein Garten mit Obstbäumen und Terrasse vervollständigen diese Immobilie.
Die Wohnung in der oberen Etage verfügt über eine Küche, ein Wohn,- Esszimmer, ein Duschbad, drei Schlafzimmer
Dachgeschoss: zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschküche, ein Wohnzimmer mit Blick auf eine große Terrasse von 45 m2.
vollunterkellert
Lage Uckange (deutsch Ückingen) ist eine französische Gemeinde mit 6951 Einwohnern (Stand 1. Januar 2020) im Département Moselle in der Region Grand Est (bis 2015 Lothringen). Sie gehört zum Arrondissement Thionville.
Uckange liegt an der Mosel, etwa zehn Kilometer südlich von Thionville (Diedenhofen) auf einer Höhe zwischen 150 und 190 m über dem Meeresspiegel, die mittlere Höhe beträgt 157 m. Das Gemeindegebiet umfasst 5,56 km².
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
