Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Forbach, einem charmanten Dorf nur fünf Kilometer von Saarbrücken entfernt. Diese Doppelhaushälfte bietet modernen Komfort in ruhiger Umgebung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter Küchen in beiden Etagen und zwei Badezimmer. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2000, während die Gasheizung von 2021 ist.
Der großzügige Keller bietet viel Stauraum, und der Garten mit einer Fläche von 460 m² lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die jährliche Grundsteuer beträgt etwa 630 Euro.
Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße gewährleistet Ruhe und Privatsphäre, während die Nähe zu Saarbrücken eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Mit einem soliden Baujahr von 1950 bietet das Haus eine gute Basis für Renovierungsprojekte, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu gestalten, das den Bedürfnissen und Vorstellungen seiner Bewohner entspricht.
Estimation des coûts annuels d`énergie du logements entre 1.620,00€ et 2.240,00€
Lage Wohngebiet
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 178 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
