Für viele ist es ein Traum, ein Haus in Frankreich zu kaufen. Doch bevor dieser Traum Wirklichkeit wird, gibt es einige Besonderheiten, die Sie kennen sollten. Unser Team der Deutsch Französischen Immobilienberatung steht Ihnen dabei gerne zur Seite, führt Sie durch den Kaufprozess und bietet Ihnen eine professionelle, zielorientierte Unterstützung.
Der Immobilienerwerb in Frankreich unterliegt einem spezifischen rechtlichen Rahmen, der sich in einigen Punkten vom deutschen Markt unterscheidet. Ein zentraler Aspekt ist die Rolle des Notars, der bei jedem Immobiliengeschäft verpflichtend hinzugezogen werden muss, ähnlich wie in Deutschland. Er sorgt dafür, dass alle rechtlichen Schritte ordnungsgemäß durchgeführt werden, und garantiert die Sicherheit Ihres Kaufs. Zudem ist es notwendig, einen Vorvertrag, der oft als „compromis de vente“ bezeichnet wird, zu schließen. Dieser enthält beiderseitig bindende Verpflichtung im Bezug auf den Kaufpreis.
In Frankreich dürfen Immobilienmakler nur mit einer gültigen „Carte Professionnelle“ arbeiten. Unsere Experten verfügen über diese Erlaubnis und bringen umfassendes Fachwissen sowie langjährige Erfahrung in der länderübergreifenden Immobilienvermittlung mit. Das kommt Ihnen im Kaufprozess zugute.
Ein weiterer wichtiger Faktor beim Immobilienkauf in Frankreich sind die Standortvorteile. Nutzen Sie die Besonderheiten attraktiver Regionen, wie etwa die Nähe zu Deutschland, in Gebieten wie der Mosel oder in der Nähe von Saarbrücken. Diese Orte bieten nicht nur kulturelle Vielfalt, sondern auch wirtschaftliche Vorteile, durch die sich Ihre Immobilie als lukrative Investition erweisen kann.
In Frankreich fallen Notargebühren sowie Grunderwerb- und Katastersteuer an. Die Vergütung für die Dienste des Notars basiert auf festgelegten Gebührentabellen und beträgt in der Regel etwa ein Prozent des Kaufpreises. Beim Kauf einer Immobilie wird zusätzlich die Grunderwerbsteuer („droits de mutation”) fällig und auch die Katastersteuer („taxe de publicité foncière”) muss gezahlt werden, um die Kosten der Grundbucheintragung zu decken. Die Gesamtsumme der Steuern und Gebühren beläuft sich bei bestehenden Objekten derzeit auf etwa sieben bis acht Prozent und bei neuen Objekten auf zwei bis drei Prozent des Kaufpreises. Diese Kosten sind grundsätzlich vom Käufer zu tragen. Unser Team hilft Ihnen, diese finanziellen Aspekte und die optimalen Finanzierungsmöglichkeiten zu verstehen und zu nutzen. Wir unterstützen Sie dabei, sich in diesem komplexen Umfeld zurechtzufinden, und gewährleisten eine möglichst reibungslose Transaktion.
Da Frankreich und Deutschland unterschiedliche Sprachen und Kulturen haben, kann es herausfordernd sein, sich im französischen Immobilienmarkt zurechtzufinden. Unsere zweisprachigen Experten bieten Ihnen eine individuelle Beratung, die sich an Ihrer Situation orientiert und Ihnen jeden Schritt erklärt – auf Deutsch und Französisch.
Der Kauf einer Immobilie in Frankreich ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und kompetente Unterstützung erfordert. Bei der Deutsch Französischen Immobilienberatung profitieren Sie von unserer umfassenden Erfahrung und unserem tiefen Fachwissen. Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihre Traumimmobilie zu finden und einen erfolgreichen Kaufabschluss zu gewährleisten.
