Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung TOP - GELEGENHEIT !!! Sie können sofort starten !!!
Wir bieten Ihnen ein voll ausgestattetes Restaurant mit bis zu 100 Sitzplätzen im Innenbereich sowie einer großen Terrasse ,auf der bei schönem Wetter Ihre Gäste ihr Essen bei einem guten Glas Wein mit Blick auf den schönen Garten genießen können.
In der voll ausgestatteten Küche kann mit Gas und elektrisch gekocht werden.
Schöner begehbarer Weinkeller
Großzügig bemessene Lagerräume.
Großer Parkplatz
Weiterhin wird Ihnen im Gebäude eine 3 - Zimmer Wohnung von knapp 100 m² angeboten, so dass Sie keine weitere Wohnung anmieten müssen. Selbstverständlich könnte diese Wohnung aber auch von Ihnen vermietet werden, um weitere Einnahmen zu generieren.
Verkauft wird aus Altersgründen. Das Restaurant läuft hervorragend.
Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis !!!
Lage Ortseingang
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2030 |
| Endenergiebedarf | 382 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
