Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Sarreguemines.
Das schöne Haus mit ansprechendem Garten liegt ruhig in schöner und verkehrsgünstiger Lage von Sarreguemines nahe des Grenzübergangs zu Rilchingen-Hanweiler.
Beschreibung : Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, Wohn-und Esszimmer mit Kamin, Abstellraum und Zugang zur schönen Terrasse und Garten
1. Etage : 2 Zimmer, Bad, Ankleidebereich
2. Etage : Büro
Ausstattung Das Haus verfügt über einen vor 11 Jahren hinzugefügten schönen Anbau
In 2023 erhielt das Haus eine neue Gasheizung
Das Haus ist weiter ausgestattet mit einer Hebeanlage für das Abwasser, das dann in die Kanalisation geleitet wird, sowie einer neuen Entkalkungsanlage und einen Fettabscheider.
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2026 |
| Endenergiebedarf | 131 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
