Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Kerbach
Es wird Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in einer schönen Wohngegend angeboten.
Das Anwesen mit ca 300m² Wohnfläche hat 2 Etagen plus Keller. Erbaut erstmals 1973 in massiv Bauweise. 2012 und 2020 jeweils renoviert. Grundstück ca 4225 m² Fläche.
Moderne Gas Heizungsanlage aus dem Jahr 2020.
Schöner Swimming Pool inkl Überdachung.
Das Anwesen liegt zwischen Grosbliederstroff und Spicheren unweit der deutschen Grenze.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Ausstattung Beschreibung der Immobilie:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe - großes Wohn und Esszimmer - Küche mit Esszimmer - Atelier - Badezimmer - WC - Abstellraum.
Obergeschoß: Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - WC - zwei offene Wohnräume - Abstellraum.
Keller: Garage für 2 PKW - Waschküche mit Heizung Gas Viessmann 2020 - Kellerraum
Carport für 2 PKW
Schwimmbad
Lage Ruhige Wohnstraße
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 136 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
