Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Sarreguemines / Rouhling
Es wird Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte in Rouhling am Golf angeboten.
Ausstattung Beschreibung der Immobilie:
Erdgeschoß: Garage - Büro - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC - Wohn,- Esszimmer - Küche
Obergeschoß: Galerie - Badezimmer - Schlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer
Das Haus wurde 2019 saniert - neue Parkettböden - Wände neue verputzt - neue Türen
2020 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert
2022 wurde das Bad neu gefließt
2023 wurde ein Sichtschutz zum Nachbern neu gemacht
Lage Ruhige Lage am Golf de Sarreguemines
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind als französische Immobilienmakler berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne
Bitte beachten Sie. Ganz ohne Eigenkapital geht es in Frankreich auch nicht. Die Banken erwarten in der Regel ein Eigenkapital von wenigstens 20 % der Kaufsumme. Gerne vermitteln wir Ihnen qualifizierte Ansprechpartner.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.05.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
