Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Rodalbe
es wird Ihnen eine sehr schöne Villa mit drei Garagen angeboten.
Ausstattung D-F-I bietet Ihnen exklusiv ein wunderschönes Luxushaus am Ende einer Sackgasse in Rodalbe, 5 Minuten von Morhange entfernt.
Diese Konstruktion aus dem Jahr 2006 mit einer Wohnfläche von 200 m7 wurde entwickelt, um das Wohlbefinden und den Komfort Ihrer Familie zu gewährleisten. Sie wird Sie mit der Qualität ihrer gepflegten Leistungen verführen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Empfangshalle mit außergewöhnlichem Volumen auf einem Zwischengeschoss, eine große ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Im Obergeschoss haben Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Um diese außergewöhnliche Immobilie zu vervollständigen, genießen Sie einen komplett eingezäunten Garten von 24 Ares und eine sehr außergewöhnliche Terrasse.
3 große Garagen von insgesamt 80 m2.
Das Haus wird mit einer aktuellen Wärmepumpe aus Januar 2021 beheizt.
Diese wunderschöne Villa wartet nur noch auf Sie und Ihre Familie!
Mit freundlichen Grüßen, Sadina Ibrisimovic . Geprüfte Immobilienmaklerin IHK. Deutsch Französische Immobilienberatung, Fröschengasse 24, 66111 Saarbrücken. TEL: 0049 681 93888198
Lage Rodalbe liegt in Lothringen, 48 Kilometer südöstlich von Metz, 20 Kilometer nordöstlich von Château-Salins und elf Kilometer westlich von Albestroff (Albesdorf) zwischen Morhange (Mörchingen) und Bénestroff (Bensdorf) auf einer Höhe zwischen 226 und 290 m über dem Meeresspiegel, die mittlere Höhe beträgt 245 m. Das Gemeindegebiet umfasst 10,57 km².
Der Ort liegt an der Quelle des kleinen Flusses Albe.
Zur Gemeinde Rodalbe gehören die Weiler
Feriendal (Feriental), südlich gelegen,
Sainte-Suzanne (Sankt Susanna), auch südlich, und
( Info Wikipedia )
Sonstiges Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.
Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert.
Wir sind berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2031 |
| Endenergiebedarf | 91 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
